适用说明：本政策整合公寓官网「通用退订政策」+「International Student退订政策」，请根据自身情况对应条款，关键时间节点及责任划分如下：

冷静期

1.除非您已领取住宿钥匙，否则您可以在我们向您发送确认预订完成的电子邮件后的7天内（“7天冷静期”）随时通过书面方式或填写我们的取消表格取消预订。如果您预订的是威尔士的房间，请直接联系我们，因为冷静期可能有所不同。如果您这样做，我们将不会收取任何费用，并退还您的押金或您已支付的任何预付租金。

2. 7天冷静期过后，除非您根据本政策找到房间的替代租户，或与Unite Students签订新的租赁协议，否则您必须支付租赁协议项下的所有应付款项。要被视为替代租户，该人必须是符合Unite Students正常预订条件的学生。

替换租户 – 在您的租约开始日期之前

1.如果您在租约生效日期之前已提出更换租户的方案，Unite Students 有权全权决定是否：

a.接受拟定的替代租户，并与其签订租赁协议；

b.将房间重新公开出售；或

c.将房间分配给候补名单上的另一位学生签订租赁协议。

在上述任何情况发生后的七天内，我们将解除您的租赁协议。

更换租户 – 在您的租约开始日期之后

如果您的房间在您的租约生效日期之后找到了新的租客，我们将从新租客的新租约生效日期起解除您的租约。如果您在此之前已入住该房间，我们将收取 50 英镑的费用，用于支付我们为迎接新租客而准备房间的成本。

无名额不收费——仅适用于一年级学生

1.如果您是即将入学的大一本科生，并且由于您未达到心仪大学/高等教育机构的入学成绩要求，导致该大学/高等教育机构撤回了您的录取通知，您可能有资格解除租赁协议。如果您是即将入学的大一本科生，并且由于成绩超出预期而选择就读其他大学，您也可能有资格解除租赁协议。如需在上述情况下申请解除租赁协议，您需要向我们提供以下文件的副本：

a .来自你所选择的大学/学院或 UCAS 的书面拒信，或你的 UCAS 状态截图，以确认你未达到所需成绩；或

b .通过 UCAS 调整获得新大学录取的证明副本。

2.您必须在成绩公布之日起7个自然日内向我们提交这些文件。请填写我们的取消申请表并附上您的文件。收到所需文件后，我们将进行核实。如核实无误，我们将取消您的租赁协议，并全额退还您已支付的押金或预付租金。

ANUK 守则第 4.6 条 取消权

此项取消权仅适用于居住在英格兰并根据普通法租赁协议租房的租户（2026/27 学年及以后）（“符合条件的普通法租户”）。

1.符合条件的普通法租户在满足以下条件时可以选择终止租赁关系：

a.已从其学习机构退学、被开除或被拒绝入学；或

b.因病缺课超过 60 天，并已与高等教育机构达成协议暂停学业。

2.为此，符合条件的普通法租户必须：

a.至少提前 4 周以书面形式通知会员，并且通知中必须说明租户打算离开的日期；

b.在提供书面通知时，提供足以令会员合理满意的证据，证明租户不是学生或因病停学（通常是教育机构的确认信）。

c.租户必须在通知中规定的离境日期或之前搬出住宿场所。

3.如果符合条件的普通法租赁人试图行使此项取消权，一旦我们发现其提供的通知或证据存在任何缺陷，我们必须立即通知该人。在这种情况下，我们将给予该人合理的改正机会。

4.请填写我们的取消表格并附上您的相关文件。收到所需文件后，我们将进行核实，如果核实无误，我们将同意您的离境日期。