Almero Student 取消政策

入住前取消预订

一旦您完成预订且租客与 Almero Student 双方均签署了租赁协议，该合同即具有法律约束力，不设冷却期。

请注意，租赁协议一经签署即具有法律约束力，即使您未领取钥匙也是如此。即使您决定不搬入，您仍需对房屋租金承担责任。仅在以下原因之一的情况下，方可考虑取消：

如您的大学录取通知被撤回

• 如果您是未来的本科一年级学生，且您首选大学或高等教育机构的录取通知被撤回，则您可能有资格解除合同。
• 如需申请解除合同，您必须提供以下证明：您所选大学/高等教育机构或 UCAS 出具的书面拒绝信；或 UCAS 状态截图，确认未达到所需成绩；或通过 UCAS 调剂被新大学录取的证明副本。
• 这些文件必须在成绩公布之日起 7个日历日内 通过电子邮件发送至您所在公寓的邮箱。
• 收到证明后，物业经理将审核并核实文件。经批准后，您的合同将被取消，任何已付预付租金将退还给您。
• 如提供的文件不符合要求，物业经理将要求您提供替代文件。如您未能提供所需文件，您的取消请求将被拒绝，您将承担全额租金责任。
• 请注意，此条款仅适用于一年级学生。

研究生

• 如果您是未来的研究生，且您首选大学或高等教育机构的录取通知被撤回，则您可能有资格解除合同。
• 如需申请解除合同，您必须提供以下证明：您所选大学/高等教育机构或 UCAS 出具的书面拒绝信；或 UCAS 状态截图，确认未达到所需成绩；或通过 UCAS 调剂被新大学录取的证明副本。
• 这些文件必须在成绩公布之日起 7个日历日内 通过电子邮件发送至您所在公寓的邮箱。
• 收到证明后，物业经理将审核并核实文件。经批准后，您的合同将被取消，任何已付预付租金将退还给您。
• 如提供的文件不符合要求，物业经理将要求您提供替代文件。如您未能提供所需文件，您的取消请求将被拒绝，您将承担全额租金责任。
• 请注意，此条款仅适用于研究生。

如您的签证申请未获批准

• 如果您赴英学习的签证申请未获批准，则您可能有资格解除合同。如需申请解除合同，您必须提供以下证明：确认签证被拒的官方信函或电子邮件；您的大学或高等教育机构出具的电子邮件或信函，确认因签证申请被拒，您将不再就读。
• 这些文件必须在签证申请被拒之日起 7个日历日内 通过电子邮件发送至您所在公寓的邮箱。
• 收到证明后，物业经理将审核并核实文件。经批准后，您的合同将被取消，任何已付预付租金将退还给您。
• 如提供的文件不符合要求，物业经理将要求您提供替代文件。如您未能提供所需文件，您的取消请求将被拒绝，您将承担全额租金责任。

入住后取消预订

自 2026年5月1日 起，您申请取消预订的方式将有所变化。您的取消请求将取决于您所签订的合同类型。

如不确定您签订的是哪种协议，请咨询您的物业团队，他们将为您确认。

如您持有保障性周期性租约（APT）
（适用于在 2026年5月1日之前签署合同的学生（除非另有通知），以及所有居住在 Welton Road 的学生）

• 在合同开始后的任何时间，您可以提前至少 两个日历月 发出书面通知，申请取消协议。
• 如您计划发出通知，请注意您计划搬离的日期必须落在租期结束日。
• 通知必须通过电子邮件发送至相关公寓邮箱，且不得少于您计划搬离日期前的 两个日历月。
• 在您收到物业经理的书面确认之前，您的取消请求尚未获批。
• 您的请求获批后，物业经理将计算任何未付租金或应退款项，并以书面形式通知您。

如您持有普通法租约（CLT）
（适用于 2026年5月1日之后签署合同的所有学生，居住在 Welton Road 的学生除外）

如符合以下任一情况，您可以提前至少 四周 通知申请取消合同：

• 您已从大学或高等教育机构退学，不再就读
• 您已被大学或高等教育机构除名
• 您因病缺课超过 60天，并已与所在院校达成协议暂停学业

如您因上述任何原因希望发出通知，您必须：

• 提前至少 四周 以书面形式通知相关公寓邮箱
• 在通知中注明您计划搬离的日期
• 提供您的非学生身份或因疾病暂停学业的证明，通常为大学或高等教育机构出具的确认函
• 在通知中注明的搬离日期或之前搬离您的住宿

请注意，在您收到物业经理的书面确认之前，您的取消请求尚未获批。

您的请求获批后，物业经理将计算任何未付租金或应退款项，并以书面形式通知您。

寻找租约替代租客

如您的取消请求不属于上述任何情况，但您仍希望搬出，您仍需对合同承担责任。在此情况下，您有两个选择：

• 您可以搬离房屋，但继续支付租金直至合同结束。
• 您可以寻找替代租客接手合同的剩余期限。

要寻找替代租客，您必须自行发布房间广告，并告知物业团队您正在寻找人选接手合同。您必须确保找到的任何替代租客：

• 是在英国学习的全日制学生
• 愿意接手您合同的剩余期限直至结束日期

一旦您找到符合上述标准的替代租客，您必须通知物业团队并提供新租客的联系方式。物业团队将为新租客安排转租合同，您和新租客均需签署。

新学生将接受常规租约审核（签证、学生身份等），如您找到的替代租客不符合标准，物业团队将通知您。

一旦协议签署，您将从新租客协议开始之日起解除您的租赁协议。