公寓概况：沙田第一城是香港新界沙田区极具代表性的大型蓝筹私人住宅屋苑，提供 10,642 个单位，是沙田区规模最大的私人屋苑。户型以实用两房为主打，实用面积约 284-853 平方呎，另有一房及三房等多种户型可选，部分单位可眺望城门河景或翠绿山景，整体布局规整，居住氛围成熟稳定。

公寓设施：屋苑内部配套成熟完善，满足全龄段生活需求。设有 50 米标准室外游泳池、6 个网球场、露天篮球场、乒乓球场、壁球场及健身室等运动设施，搭配多个儿童游乐场与休憩花园，兼顾运动与休闲。社区内配套两座大型商场 —— 置富第一城及置富第一城・乐荟，涵盖超市、餐饮、零售、街市等多元业态，步行即可满足日常购物与餐饮需求。此外，屋苑配备专业物业管理、充足停车位，周边还有城门河海滨花园、圆洲角公园等公共休闲空间，生活机能十分便利。

地理位置：沙田第一城坐落于沙田城门河东岸，紧邻港铁马鞍山线第一城站，步行约 6 分钟可达，交通网络四通八达。屋苑设有巴士总站，多条巴士及专线小巴路线穿梭港九新界，前往沙田市中心、九龙塘、红磡、港岛等区域均十分便捷。临近香港中文大学，周边生活配套密集，5 分钟步行圈内覆盖商场、街市、学校、公园，是沙田核心宜居区域，通勤与生活便利性兼具。