合同如何终止

“NSL”指“Now Student Living”，即Here! Student Living旗下物业的运营方。

5.1 居住期满时：

5.1.1 当居住期满时，本许可将自动终止。

5.1.2 到居住期满时，NSL 很可能已经同意将住宿安排给他人。如果学生在居住期最后一天之后仍未搬离住宿，并因此导致 NSL 不得不为新学生另行安排住宿，NSL 将向该学生索赔替代住宿的费用。NSL 还将向该学生索赔其法律费用以及为收回住宿占用权而合理产生的任何其他费用。对于学生在居住期结束后占用住宿的任何期间，该学生有责任向 NSL 支付费用。

5.2 学生在居住期满前终止合同

5.2.1 NSL 同意让学生占用住宿是基于学生同意租用整个居住期。一旦学生接受了录取通知，学生仅有权根据这些条款和条件终止与 NSL 的合同。
5.2.2 学生有一个"冷静期"。学生可以通过向 NSL 发出书面通知（可通过邮寄或电子邮件发送，但不可通过传真），表明其希望取消合同。该通知必须在以下较早的日期之前送达 NSL：(i) NSL 确认其住宿预订已完成之日后第 5 个工作日的结束时，或 (ii) 居住期开始前的 7 月 31 日。当 NSL 开始向学生提供服务时，冷静期即告结束，即使学生仅在两三天前才完成预订流程。
5.2.3 如果学生未有效取消其合同，则学生必须全额支付整个居住期的住宿费，除非且直到满足以下所有条件：
a) 一位 NSL 合理接受的替代占用人同意占用该住宿至居住期结束（NSL 将尽合理努力帮助学生寻找替代者，但不能保证能找到）；
b) 学生向 NSL 支付合理的取消费用；
c) 学生已根据其住宿合同付清所有到期款项。
替代占用人不得已是 NSL 的住户。如果学生介绍了替代占用人，则该替代者将被分配至该住宿。如果学生未介绍替代占用人，NSL 有权将潜在占用人分配至其他已可供租用的房间，直到所有此类房间被占用完毕，才会将替代者分配至该住宿并解除学生的合同。
5.2.4 如果学生的合同根据第 5.2.3 条被有效终止：
a) NSL 将向学生退还其已支付的住宿费中公平合理的部分，该部分根据住宿被租用给他人的期间计算。学生有责任支付住宿费直至住宿被重新租给替代占用人之日，即使该日期在学生搬离住宿一段时间之后。（如果在居住期结束前住宿未被重新租出，NSL 将不退还任何预付的住宿费。）
5.2.5 NSL 可能将该住宿提供给其他占用人用于房间调换，但就解除希望提前终止合同的学生之合同责任而言，调换不被视为替代。只有在且当因学生提前离开而在该建筑内造成的空置被填补且 NSL 没有损失时，才会退还住宿费。在居住期任何部分尚未届满时，NSL 在任何时候接收钥匙本身并不构成有效终止学生协议的行为。

5.3 NSL 在居住期满前终止合同
5.3.1 如果出现以下情况，NSL 可以通过向学生发出通知随时终止许可：
a) 任何一期住宿费未在到期日后 7 天内支付；或
b) 学生根据本条款应支付的任何其他款项未在到期日后 14 天内支付；或
c) 学生严重或持续违反其任何义务；或
d) 学生不具备注册学生身份；或
e) 根据 NSL 的合理判断，学生的健康或行为对其自身或他人或他人财产构成严重风险，或使其不适合居住在该建筑内。
5.3.2 如果因 NSL 无法控制的原因导致住宿变得不适合居住，并且尽管 NSL 已尽合理努力仍无法为学生提供合适的替代住宿（另见第 4.3.4 条），NSL 可以终止与学生的合同。
5.3.3 如果任何住宿费在到期日后 14 天或更长时间仍未支付，并且 NSL 有理由相信学生已不再居住在该住宿内，NSL 可以终止与学生的合同并收回该住宿的占用权。如果 NSL 以此方式行使其终止合同的权利，学生的许可或租约将在 NSL 收回占用权时立即终止。NSL 将根据本条款第 3.8.5 条的规定处理任何遗弃财产。
5.3.4 如果合同提前终止，NSL 将在终止生效后尽快向学生退还预付住宿费的公平部分，但前提是 NSL 仅会退还因学生提前离开而在住宿造成的空置被填补且 NSL 没有损失的期间的费用。
5.3.5 如果学生能够证明终止原因是 NSL 严重或持续违反本条款和条件中的义务，则第 5.2.3 条规定的适用于学生提前解除本协议的条件以及第 5.3.4 条中的"不退款"政策将不适用。

5.4 重新安置与调换
如果在居住期内学生被重新安置，录取通知书及其适用条款将适用于替代住宿。
5.4.1 学生可以请求调换房间，但调换需视是否有空位而定。NSL 没有义务必须允许调换。
5.4.2 NSL 保留在居住期内将学生重新安置到可比较的替代住宿的权利，只要这样做是合理的。（例如，如果学生的公寓入住率过低或严重损坏，重新安置该学生将是合理的）。
如果在居住期内学生被重新安置，录取通知书及其适用条款将适用于替代住宿。

5.5 押金退还
5.5.1 如果学生在 24 小时内取消预订，押金将全额退还。
5.5.2 如果学生在 24 小时后但在居住期开始前取消预订，押金将被退还，但需扣除 50 欧元的管理费。
5.5.3 如果本协议在选定的居住期结束时终止，您将获得 100% 的押金退款。此退款需满足以下条件：住宿未受损、保持清洁整齐的状态且未因本许可产生任何罚款。
5.5.4 押金的退还以住宿费及相关费用已按时支付为前提。许可方有权将押金用于抵扣其因清洁、维修和更换损坏物品而产生的任何费用，以及用于结算学生欠许可方的任何款项。
5.5.5 如果学生希望在居住期结束前终止本许可，必须向许可方提交取消表格。
5.5.6 如果本协议由学生在居住期内终止，学生仍有责任支付整个居住期的全额住宿费。许可方将尽合理努力重新许可该住宿，如果许可方能够重新许可该住宿，学生将有权获得其预付的、对应于住宿被重新许可期间的住宿费余额（扣除本条所述的押金）的抵扣。