安静宜居大型学生社区，户型覆盖单间卧室、多款独立 Studio、一至三居室，长短灵活租期均可选择。租金全包水电燃气、全屋冷暖空调、无限高速 Wi-Fi，无隐性生活开销。公寓配备顶层观景露台、全套运动与自习公区，三居露台户型可享公共区域免费双周保洁，专属无签证全额退款保障大幅降低新生租房风险。整体环境远离 CBD 喧嚣，楼栋隔音稳定，兼顾安静备考氛围与多元留学生社交，独居、好友结伴合租都能找到适配居所。

地理位置

公寓坐落皇家 Parade 主干道旁，整片片区以高校与居民区为主，环境静谧，轨交、步行通勤都很顺畅。

步行 700m（10 分钟）：墨尔本大学主校区

步行 350m（5 分钟）：莫纳什大学 Parkville 校区

步行 6 分钟：Royal Parade 有轨电车站，多条线路直达 RMIT、墨尔本 CBD

步行 13 分钟：Royal Park 火车站，覆盖全城轨道交通

电车 16 分钟：RMIT 城市校区

电车 12 分钟：墨尔本市中心商圈

步行 20 分钟内：IGA、Woolworths 连锁超市、Lygon 街多国风味餐厅、社区咖啡馆

短途步行：皇家公园、墨尔本动物园，课余散步放松十分方便

公寓设施

房间内部

全户型统一冷暖空调、大面积采光窗，全屋精装家具配齐，木地板质感舒适，充足分层收纳，部分户型自带私人露台，通风视野更佳。

公寓公共配套与服务

学习配套

分层静音自习室、小组研讨桌，大面积落地采光，区分安静单人区与讨论区，不用争抢学校图书馆座位，配备付费打印设备。

休闲运动配套

24 小时全器械自助健身房，跑步机、力量器械齐全，随时健身释放学业压力；

巨幕影音媒体室，懒人豆袋沙发，适合组队追剧、看球赛；

户外标准篮球场、中央绿化庭院；

顶层全景露台，配备全套 BBQ 烤台，傍晚可俯瞰城市景色聚餐。

便民生活配套

整层自助洗烘一体房、智能快递储物柜、封闭式自行车停放区、超大共享公共厨房，方便留学生一起做饭聚餐。

安全与增值服务

24 小时驻场工作人员、全域监控 + 刷卡门禁，线上报修、访客登记随时处理，维修响应及时；

特色保障政策：学生签证拒录、学校 offer 未下发，提前 30 天提交材料可全额退还预付租金；

仅三居露台完整入住户型，提供客厅、厨房、阳台双周免费基础保洁，个人卧室不在保洁范围内；

全年免费住户活动：美食 BBQ 派对、城市徒步、节日团建，多国留学生社群氛围轻松；

租金全包电费、水费、燃气、冷暖空调、无限高速 Wi-Fi，仅洗衣耗材、床品需额外付费；

支持灵活长短租方案，线上即可预约看房、办理入住。

周边生活

步行 20 分钟范围内覆盖 IGA、Woolworths 生鲜超市，米面粮油、生鲜食材一站式采购；Lygon 街步行可达，聚集意式餐厅、平价咖啡馆、中式简餐，日常觅食选择丰富。

搭乘电车 12 分钟直达墨尔本 CBD、唐人街，中超、奶茶店、川湘粤餐馆集中，想吃家乡菜十分方便。

步行可达皇家城市公园、墨尔本动物园，课余慢跑、野餐、短途出游放松；街区内连锁药房、社区诊所分布，日常购药、基础就医无需远行。

整片片区以学生和本地居民为主，人流量适中，没有 CBD 的嘈杂感，楼栋隔音表现稳定，出门短距离就能搭乘电车进城逛街，关上门即可专心赶 due，学习与休闲平衡感很好，新生适应门槛低。