租客需承担费用及法定允许支付款项

预留定金

租客需支付一周租金作为房源预留定金，中介代为保管 15 个自然日（双方另有书面明确约定除外），用于完成全套租赁文件签署流程。

若中介收取预留定金后的 15 个自然日内，双方完成全部租赁文件签署，该笔定金将直接抵扣首月租金。

出现以下任一情形，预留定金不予退还：相关任一当事人（含担保人）主动放弃承租；未通过英国租房资格核查；提供重大虚假或具有误导性的信息；15 个自然日内拒绝签署租赁合同（及担保协议）。

房屋押金

金额等同于五周租金，用于抵扣租赁期内租客造成的房屋损坏、租客违约拖欠款项等损失。

欠缴租金罚息

针对租金拖欠行为，自租金应付日起至全额付清为止，按英格兰银行基准利率上浮 3% 计收利息。

注意：租金逾期满 14 天后方可计收该笔罚息。

遗失钥匙或其他安保设备

租客须承担遗失钥匙、各类安保设备的全部实际更换费用。

若钥匙遗失导致必须更换门锁，锁匠上门服务费、新门锁采购费、为租客、房东、中介及其他需持有钥匙人员重新配钥匙产生的全部实际开销，均由租客承担。

若产生额外人工工时成本，更换钥匙、安保设备以及上门开锁施救的工时费为每小时 15 英镑（含增值税）。

合同变更（租客主动申请）

每一项经双方协商确认的合同变更收取 50 英镑（含增值税）。该费用用于对接房东确认修改要求、拟定并签署全新法律文件产生的各项成本。

合租人更换（租客主动申请）

每替换一名合租租客收取 50 英镑（含增值税）；若实际产生的合理成本高于 50 英镑，则按实际成本收取。费用涵盖对接房东、新租客资质背景审核、租房资格核验、押金备案，以及拟定、签署新法律文件的全部开支。

提前解约（租客主动申请）

若租客希望提前终止租赁合约，需承担房东重新招租产生的全部费用，同时足额缴纳租赁合同约定的全部租金，直至新租客起租当日。

前述所有相关费用总额，不得超过租赁合同剩余应付租金总额。

房东重新招租服务费标准为一个月租金的 75%（另加增值税），最低收费 360 英镑（含增值税）。