**房间与租期变更**
*   **房间调换**
    *   **下调房型：** 如果您希望下调房型，您可以在**租期开始日之前一年的7月31日之前**办理（取决于房源情况）。在此日期或之后，您将无法下调房型。
    *   **上调房型：** 如果您希望上调房型或调换至与您最初选择类型相同的不同房间，您可以在**租期开始日之前**免费办理（取决于房源情况）。在您的租期开始日之后，我们将根据房源情况审核您的换房请求。

*   **变更租期长度**
    *   如果您希望将租期长度变更为您所选公寓点提供的其他可选租期，您可以在**租期开始日之前一年的7月31日之前**无限制且免费办理（取决于房源情况）。在此日期之后，您将**无法缩短租期**，但可以选择免费延长租期（取决于房源情况）。

**取消政策**【苏格兰地区】
*   **我方在您领取钥匙前取消**
    iQ学生公寓保留在发生以下情况时通知取消您预订的权利：
    1.  您在截止日期后通知我们决定不签署《租赁协议》；
    2.  我们在截止日期前采取一切合理步骤以签署《租赁协议》但您未能签署，例如，您未能及时完成申请或提供担保人详情（如适用）及证明文件；
    3.  您向我们提供了相关的虚假或误导性信息；
    4.  因《2014年移民法》（因移民身份丧失资格者）禁止我们与您签署《租赁协议》。若我们因此取消您的预订，自取消之日起，您将无需承担《租赁协议》中规定的合同义务，无论您是否已签署该协议；
    5.  我们判定您或您的担保人（如适用）可能受到任何相关政府（包括英国财政部和美国外国资产控制办公室维护的制裁）的制裁，从而禁止我们与您签署《租赁协议》；
    6.  您或您的担保人（如适用）未能配合任何筛查查询额外信息要求；
    7.  您未支付在租期开始日前到期的任何款项（包括但不限于您的第一期租金、任何上一学年的租金或损坏赔偿费）；和/或
    8.  您违反了《租赁协议》或与我们签订的任何先前租赁协议。
    我们也可基于上述任何理由终止您的《租赁协议》，具体详见《租赁协议》本身第4条和第12条的规定。

    如果您已签署《租赁协议》，但随后未能在租期开始日后的**两周内**领取钥匙，iQ学生公寓保留以下权利：(a) 取消您的预订并终止《租赁协议》；(b) 重新出租您的房间。在此情况下，您已支付的任何租金（包括已计入第一期租金的任何预付租金）将**不予退还**，以弥补我们因房间空置而产生的损失。此条款优先于《租赁协议》中的任何规定。如果您的预订因此被取消，您已支付的任何预付租金将被iQ扣留。

*   **您方取消——在领取钥匙前或租期开始日前**
    *   如果您尚未签署《租赁协议》且已过截止日期，您希望取消预订，则您已支付的任何预付租金（如适用）将被iQ扣留。
    *   如果您已签署《租赁协议》并希望取消预订，您仍需承担《租赁协议》中规定的合同义务，并且**不得**取消预订，除非您能提供证明符合以下任一条件，且尚未领取钥匙，或您的租期开始日尚未开始，并在下述规定时限内提供所需证据：
        1.  您在**8月1日之前**，或如果您的租期开始日在非9月的任何月份，则**至少提前28天**通知我们您打算取消预订；
        2.  您的**英国签证申请被拒**；
        3.  您**未获得所需资格以进入您的第一志愿大学**；或
        4.  您**推迟大学入学**。
        若提供的证明符合本条款规定并令我们合理满意，您将有权取消预订，并且自取消之日起无需承担《租赁协议》中规定的合同义务。

    所有取消通知必须通过iQ应用程序或在线居民门户中您的iQ账户内的“取消我的预订”按钮，或发送电子邮件至公寓指定邮箱进行。

    如果取消原因**不属于上述五项之一**（例如，您改变了主意、预订了其他住宿、自愿退出大学入学等），您仍需承担**全额合同租金**，除非且直到为您的住宿找到替代租客。您有责任找到符合条件的替代租客，公寓工作人员将在可能的情况下提供协助。

    如果您希望取消预订且找到了替代租客，经我们同意，您将被免除《租赁协议》中规定的合同义务。一旦新的替代租客签署了他们的租赁协议并支付了所有到期租金，任何多付的租金将在替代租客新租期开始日后的**28天内**退还给您，但将**扣除相当于您预付租金（如已支付）的金额作为取消费**。请注意，所有租期均从周六开始；因此，相关公寓团队将确认您从《租赁协议》合同义务中正式解除的日期。

*   **您方取消时所需的证明**
    *   **在8月1日前通知取消，或如果租期开始日在非9月则至少提前28天通知：**
        除通知我们外，无需提供进一步证据。您的预付租金（如已支付）将被扣留作为取消费。

    *   **未能进入第一志愿大学：**
        如果您未能获得所需资格且未被您声明为第一志愿的大学录取，或者因为成绩超出预期而选择就读不同的大学，您可以取消《租赁协议》，我们将退还任何预付租金（如已支付）和已支付的租金，前提是您在以下规定时限内提供以下信息：
        1.  您提供的书面确认，说明因未达到第一志愿大学所需成绩或成绩超出预期而希望取消预订；以及
        2.  来自大学或UCAS的书面证明，证实您的入学申请被拒/您被新大学录取。
        此信息必须在您的**考试成绩公布后72小时内**提供给我们，方有资格获得预付租金退款（如已支付）。在此情况下，任何预付租金（如已支付）和已付租金将退还给您。如果您未能在考试成绩公布后72小时内提供信息，任何预付租金（如已支付）将被扣留作为取消费。
        请注意，如果您将在iQ学生公寓设有物业的另一城市上大学，我们的团队将乐意协助您寻找合适的住宿。在这种情况下，任何预付租金和已支付的租金可能会转移到您的新预订中。
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取消政策【英格兰及威尔士】
公寓方在您领取钥匙前取消
iQ学生公寓保留在发生以下情况时通知取消您预订的权利：
1.您在截止日期后通知我们决定不签署《租赁协议》；
2.我们在截止日期前采取一切合理步骤以签署《租赁协议》但您未能签署，例如，您未能及时完成申请或提供担保人详情（如适用）及证明文件；
3.您向我们提供了相关的虚假或误导性信息；
4.因《2014年移民法》（因移民身份丧失资格者）禁止我们与您签署《租赁协议》。若我们因此取消您的预订，自取消之日起，您将无需承担《租赁协议》中规定的合同义务，无论您是否已签署该协议；
5.我们在完成筛查查询后，确定您或您的担保人（如适用）出现在制裁名单和/或执法数据库中；
6.您或您的担保人（如适用）未能配合任何筛查查询额外信息要求；
7.您未支付任何已到期的款项（包括但不限于您的第一期租金、任何上一学年的租金或损坏赔偿费）；和/或
8.您违反了《租赁协议》或与我们签订的任何先前租赁协议。我们也可基于上述任何理由终止您的《租赁协议》，具体详见《租赁协议》本身第2.4条的规定。对于2026/27学年的预订，如果根据适用法律（如《租赁协议》第2.4(v)条所述）明确要求或适合您这样做，我们也可能要求您签署不同形式的《租赁协议》。
如果您已签署《租赁协议》，但随后未能在租期开始日后的两周内领取钥匙，iQ学生公寓保留以下权利：(a) 取消您的预订并终止《租赁协议》；(b) 重新出租您的房间。在此情况下，您已支付的任何租金（包括已计入第一期租金的任何预订费）将不予退还，以弥补我们因房间空置而产生的损失。此条款优先于《租赁协议》中的任何规定。如果您的预订因此被取消，您已支付的任何预订费将被iQ扣留。
您方取消——在领取钥匙前或租期开始日前
•如果您尚未签署《租赁协议》且已过截止日期，您希望取消预订，则您已支付的任何预订费（如已支付）将被iQ扣留。
•如果您已签署《租赁协议》并希望取消预订，您仍需承担《租赁协议》中规定的合同义务，并且不得取消预订，除非您能提供证明符合以下任一条件，且尚未领取钥匙，或您的租期开始日尚未开始，并在下述规定时限内提供所需证据：您在8月1日之前，或如果您的租期开始日在非9月的任何月份，则至少提前28天通知我们您打算取消预订；您的英国签证申请被拒；您未获得所需资格以进入您的第一志愿大学；或您推迟大学入学。若提供的证明符合本条款规定并令我们合理满意，您将有权取消预订，并且自取消之日起无需承担《租赁协议》中规定的合同义务。
所有取消通知必须通过iQ应用程序或在线居民门户中您的iQ账户内的“取消我的预订”按钮，或发送电子邮件至 Hello@iqstudentaccommodation.com 进行。
如果取消原因不属于上述四项之一（例如，您改变了主意、预订了其他住宿、自愿退出大学入学等），您仍需承担全额合同租金，除非且直到为您的住宿找到替代租客。您有责任找到符合条件的替代租客，公寓工作人员将在可能的情况下提供协助。
如果您希望取消预订且找到了替代租客，经我们同意，您将被免除《租赁协议》中规定的合同义务。一旦新的替代租客签署了他们的租赁协议并支付了所有到期租金，任何多付的租金将退还给您。请注意，所有租期均从周六开始；因此，相关公寓团队将确认您从《租赁协议》合同义务中正式解除的日期。
您方取消时所需的证明
•在8月1日前通知取消，或如果租期开始日在非9月则至少提前28天通知：除通知我们外，无需提供进一步证据。您的预订费（如已支付）将被扣留作为取消费。
•未能进入第一志愿大学：如果您未能获得所需资格且未被您声明为第一志愿的大学录取，或者因为成绩超出预期而选择就读不同的大学，您可以取消《租赁协议》，我们将退还任何预订费（如已支付）和已支付的租金，前提是您在以下规定时限内提供以下信息：您提供的书面确认，说明因未达到第一志愿大学所需成绩或成绩超出预期而希望取消预订；以及来自大学或UCAS的书面证明，证实您的入学申请被拒/您被新大学录取。此信息必须在您的考试成绩公布后72小时内提供给我们，方有资格获得预订费退款（如已支付）。在此情况下，任何预订费（如已支付）和已付租金将退还给您。如果您未能在考试成绩公布后72小时内提供信息，任何预订费（如已支付）将被扣留作为取消费。请注意，如果您将在iQ学生公寓设有物业的另一城市上大学，我们的团队将乐意协助您寻找合适的住宿。在这种情况下，任何预订费和已支付的租金可能会转移到您的新预订中。
•未能获得英国签证：如果您在租期开始日前未能获得英国签证，我们将取消您的《租赁协议》并退还任何已支付的租金，前提是您提供以下信息：您提供的希望取消预订的书面确认；以及显示签证被拒的官方证明。此辅助证明应在您收到官方确认后72小时内提供给iQ学生公寓。在此情况下，任何预订费（如已支付）和已支付的租金将退还给您。
•推迟大学入学：如果您在租期开始日前选择将大学入学推迟至下一学年，我们将取消您的《租赁协议》并退还任何已支付的租金，前提是您至少提前一周提供以下信息：您提供的因将大学入学推迟至下一学年而希望取消预订的书面确认；以及来自大学或UCAS的确认推迟入学的书面证明。在此情况下，任何预订费（如已支付）将被扣留作为取消费。
您在领取钥匙后或租期开始日后取消——租约接管
一旦您领取了钥匙或租期开始日已过，解除《租赁协议》的唯一方法是找到一名愿意承担《租赁协议》下全部合同义务的替代租客。如果您希望提前结束租期并已找到替代租客，我们将合理考虑终止您的租期并与新住客签订替代租约（下称“租约接管”）。我们仅会考虑在您的租期开始日之后一个月开始、至您的租期结束日之前两个月结束的期间（下称“许可期”）内提出的租约接管请求。
如果我们在许可期内批准了租约接管，您需在我们将您从《租赁协议》中解除之前，付清任何租金欠款。该解除自替代租客新租期开始日起生效。一旦新的替代租客签署了他们的租赁协议、支付了所有到期租金并入住，任何多付的租金将在替代租客新租期开始日后的28天内退还给您，但将扣除相当于您预订费（如已支付）的金额作为取消费。如果您未能根据《租赁协议》条款退房，您可能需对我们遭受的任何损失负责，该损失可能会从任何应退款项中扣除。请注意，所有租期均从周六开始。
我们的租约接管流程可在此处查看。
管辖法律
本条款与条件（包括与之相关的任何索赔或争议）应受英格兰及威尔士法律管辖并据其解释。双方不可撤销地接受英格兰法院对因本条款引起或与之相关的任何索赔、争议或其他事项的专属管辖权。

翻译由AI生成，内容供参考。