取消政策

1. 冷却期取消

对于在 2025年7月15日之前 预订的租约，租客可在接受租约之日起 14个日历日 的“冷却期”内取消预订，前提是租客尚未领取房间钥匙。

2. 2025年8月1日前可申请取消的特殊情况

此外，租客可在 2025年8月1日之前 通过发送邮件至 info@urbansleep.co.uk 申请取消租赁协议，如符合以下任一情况：

• 2.1 医疗原因：租客因健康状况从大学退学——需提供大学和医生出具的支持性文件。
• 2.2 未达录取成绩：租客因考试成绩未达标而未能获得大学录取资格，被迫退学或被课程拒绝——需提供大学出具的支持性文件。
• 2.3 签证被拒：租客的签证申请被拒绝——需提供政府机构出具的支持性文件。
• 2.4 其他特殊情况：其他特殊情况可由房东酌情考虑，但不保证一定能取消。

3. 不可取消的情况

• 3.1 如冷却期已过，且不符合上述 2025年8月1日前的取消条件，或租客无论日期如何已领取钥匙，则租客需对租约期内全部租金承担责任，直至找到合适的替代租客。
• 3.2 2025年8月1日之后，无论租客的考试成绩、签证状态或学生身份如何，租赁协议均不可取消。
• 3.3 领取房间钥匙后，无论 14 天“冷却期”或 2025 年 8 月 1 日的截止日期是否已过，租约均不可取消。

4. 替代租客

• 租客有责任根据付款计划支付租金，并自行寻找合适的替代租客。
• 合适的替代租客必须是全日制学生，能够按与原租客相同的条件接受租赁协议。
• 合适的替代租客需提供足够的资金证明和合适的担保人，或全额预付租金。

5. 房东取消的权利

如租客选择分期付款计划，但在接受租约后 14天内 未能提供合适的担保人，房东可自行决定取消租约。租客有责任在选择分期付款计划时确保能够提供担保人。

6. 转租

租客在任何情况下均不得转租房间/公寓或其任何部分，也不得将全部或部分房屋转许可给他人。不得将公寓用于度假出租、商务出租、临时出租或任何类似活动。

7. 房东收回房屋的权利

在以下情况下，房东可依据《1988年住房法》重新进入房屋，租约将终止：

• 租金到期后 一个月 仍未支付（无论是否已正式催缴）；
• 租客违反、未履行或未遵守其义务；
• 《1988年住房法》附表2中的第 2、6、8、10-15（含）和 17 条理由适用。

8. 重要说明

• 如租客希望在租约结束日期前离开，在房屋未被替代租客占用期间，租客仍须承担租金责任。
• 提前终止租约不会免除租客的任何未履行的义务，租客仍需承担未付租金及任何到期款项。
• 如公寓或建筑被毁坏或受损至无法居住，房东或租客可提前 一周 书面通知对方终止租赁协议。