Mezzino 取消与提前终止政策

1. 定义

在本协议中：
• “租客”指签订本租赁协议的个人。
• “房东/运营方”指住宿提供方或其管理代理。
• “租约开始日期”指租赁协议中载明的起始日期。
• “冷却期”指第2条中定义的期限。
• “替代租客”指经房东/运营方批准接手租约的人员。

2. 冷却期

2.1 租客可在接受本协议后的 7个日历日内（“冷却期”）通过向房东发出书面通知的方式取消本协议。

2.2 第2.1条下的取消仅在以下情况下有效：
• 租约开始日期尚未到来；且
• 租客尚未入住该住宿。

2.3 在冷却期内收到有效通知的情况下：
• 所有租金和押金款项将全额退还；
• 房东保留根据适用法律保留任何允许的预订费或管理费的权利。

2.4 如租约开始日期落在冷却期内，冷却期应在以下两者中较早者结束：
• 7天期限届满；或
• 租约开始日期。

3. 租约开始日期前取消（冷却期之后）

3.1 冷却期届满后，除非根据本条款解除，否则租客仍应对租约承担责任。

3.2 在以下情况下，租客可请求解除本协议：
• 租客或房东找到合适的替代租客；
• 该替代租客与房东签订房东可接受的新租赁协议；且
• 租客已支付截至替代日期的本协议项下所有到期款项。
• 房东是否接受提议的替代租客，拥有完全的酌情决定权。

3.3 在法律允许的情况下，房东可收取合理的管理费或重新营销费。

3.4 租客的责任自替代租客协议开始之日起终止。

4. 租约开始日期后取消

4.1 租约一旦开始，除非根据本条款解除，否则租客应承担全部合同租金责任。

4.2 在以下情况下，租客可请求提前终止：
• 找到合适的替代租客并获得房东批准；
• 该替代租客签订租赁协议；且
• 租客已支付所有未付租金及任何允许的费用。

4.3 租客应继续承担本协议项下的租金和所有义务，直至以下两者中较早者：
• 租约期限届满；或
• 替代租客的租约开始。

4.4 租客应向房东支付 £50.00 的费用，以覆盖为替代租客准备房间的成本。

5. 因学生身份变更而终止

5.1 在以下情况下，租客可通过发出书面通知终止本协议：
• 租客退学、被除名或被拒绝入读其高等教育机构；或
• 租客因病缺课超过 60天，并已与其所在机构达成协议暂停学业。

5.2 以下条件适用：
• 租客必须发出不少于 四（4）周 的书面通知；
• 通知必须注明预期的搬离日期；
• 租客必须提供合理满意的证据（通常为机构出具的书面确认函）；
• 租客必须在注明的搬离日期或之前搬离住宿。

5.3 如房东发现通知或支持性证据存在任何缺陷，房东应：
• 在合理可行的情况下尽快通知租客；且
• 为租客提供合理的补救机会。

5.4 接受终止后，房东可将该住宿挂牌重新出租。

5.5 租客应向房东支付 £50.00 的费用，以覆盖为替代租客准备房间的成本。

6. 无学籍，无需付款（仅适用于一年级学生。请注意，本条款并非适用于所有 Mezzino 地点——更多信息请参阅我们的网站 www.mezzino.com）

6.1 在以下情况下，租客可在租约开始日期前取消本协议：
• 租客未收到其所选高等教育机构的录取通知。

6.2 租客必须提供：
• 书面取消通知；以及
• 合理的支持性证据（包括但不限于 UCAS 确认函或机构出具的书面拒绝信）。

6.3 一经接受，所有租金和押金款项将全额退还。

7. 无签证，无需付款（仅适用于一年级学生。请注意，本条款并非适用于所有 Mezzino 地点——更多信息请参阅我们的网站 www.mezzino.com）

7.1 在以下情况下，租客可在租约开始日期前取消本协议：
• 租客赴英学习签证申请被拒。

7.2 租客必须提供：
• 书面通知；以及
• 确认签证被拒的官方文件。

7.3 一经接受，所有租金和押金款项将全额退还。

8. 租客去世

8.1 如租客去世：
• 本协议在向房东发出书面通知后立即终止；
• 自去世之日起不再产生进一步租金。

8.2 已预付的去世日期之后的租金将退还至租客的遗产。

9. 未能提供房屋占有权

9.1 房东应采取一切合理且合法的措施，确保住宿在租约开始日期可供使用。

9.2 如房东无法提供空置房屋占有权：
• 房东应采取合理措施减轻任何延迟或困难；
• 如有可用，可提供合适的替代住宿。

9.3 如在合理时间内没有合适的替代方案，租客可终止本协议，并将获得所有已付款项的全额退款。

10. 通用条款

10.1 本政策项下的所有通知均须以书面形式提供。
10.2 房东保留要求提供合理证据以支持任何取消请求的权利。
10.3 任何应退款项应在合理期限内处理。
10.4 本政策下收取的任何费用均须符合适用法律，包括但不限于《2019年租客费用法》。

11. 法律管辖

11.1 本协议受英格兰法律管辖。
11.2 双方确认，住房和租赁法律在以下地区可能有所不同：
• 威尔士
• 苏格兰
• 北爱尔兰 / 爱尔兰共和国
11.3 如本协议在上述任何司法管辖区使用或依赖，房东有责任确保遵守所有适用的当地法律和监管要求，本政策可能需要进行相应修改。